VENTUS Immobilien Insel Usedom
Tel. 03 83 77 - 3 63 93
info@ventus-immobilien.de
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zemitz - zwischen Wolgast und Anklam

Das im Jahr 1998 massiv erbaute und voll verklinkerte Einfamilienhaus befindet sich vor den Toren der Insel Usedom im kleinen Ort Zemitz, etwa 15 Km von der Stadt Wolgast entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie Wolgast mit ihren Schulen, Kitas, Arztpraxen und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Auf ca. 1.365 m² Grundstück entstand eine liebevoll gestaltete, mit vielen Raffinessen versehene Immobilie. Diese wurde durch den Anbau einer Einliegerwohnung im Jahr 2001 /02 erweitert.

Das Objekt ist im Erdgeschoss, vom Flur ausgehend, in ein Wohnzimmer mit Erker und Kamin, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und einer Speisekammer unterteilt. Diese Räume sind in Kreisform angeordnet und verleihen dieser Ebene ein besonderes Flair. Der Zugang zur überdachten Terrasse ist von der Küche aus gegeben. Ein Gäste- WC und der Zugang zum Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Die moderne Gastherme, die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner, sowie ein großer Kleiderschrank sind Bestandteile des Hauswirtschaftsraums.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Schlaf- und Kinderzimmer, einem Büro und dem hochwertigen Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Von der Galerie aus treten Sie auf den großzügig gestalteten Balkon mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten und auf die Wiesen u. Felder. Ein separater Zugang neben dem Hauseingang lässt Sie in die ebenerdige Einliegerwohnung gelangen. Die kleine Küche mit allen notwendigen Geräten ist aus modernen Elementen gestaltet. Das Wohn - und Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad sind Grundlage für einen erholsamen Urlaub, aber auch als Wohneinheit zur Festvermietung ist dieser Bereich der Immobilie denkbar.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Doppel-Carport mit Schuppen, ein Hundezwinger und ein neuwertiges Gewächshaus. Die Vollumzäunung und die elektrische Toreinfahrt sind Bestandteile des Objektes. Eleganz und die Verarbeitung von hochwertigen Materialien sind Merkmale des Einfamilienhauses, wie z. B. Fliegengitter, die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, moderne Armaturen sowie Fliesen in den Bädern und Küchen. Eigen konzipierte und gearbeitete Wohnelemente können zu einem Aufpreis vom Verkäufer übernommen werden. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 220 m².

Kaufpreis: 430.000 € zzgl. 6,96% Maklercourtage

Ansprechpartner: Frau Sabine John
Telefon:                038371 / 257679 oder Fax: 257684
Mobilnummer:      0172 / 5658227
Email:                   s.john@ventus-immobilien.de
Weiter