VENTUS Immobilien Insel Usedom
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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in ruhiger Ortsrandlage mit Weitblick ins Grüne

Das rund 2.550 m² große Grundstück befindet sich in einer schönen Naturlage zwischen der Stadt Wolgast und der Ortschaft Lassan, vor den Toren der Insel Usedom.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise neu erbaut. Im Haus befinden sich 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und zzgl. den ausgebauten Spitzboden. Alle 4 Wohnungen sind zurzeit an Dauermieter vermietet.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 x 3-Raum-Wohnungen mit je ca. 72 m², aufgeteilt in den Flurbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zu der angrenzenden Terrasse, die separate Küche, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit eingebauter Dusche.Im Dachgeschoss sind ebenfall 2 x 3-Raum-Wohnungen mit je ca. 65 m² vorhanden. Diese Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind wie die Wohnungen im Erdgeschoss aufgeteilt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme (Flüssiggas). Das Haus macht einen gepflegten Eindruck. Durch den Erwerber wäre ein neuer Fassadenanstrich außen am Haus auszuführen.

Das Grundstück ist mit der Größe von 2.546m² sehr großzügig und bietet einen weiten Ausblick auf die angrenzenden Felder in Richtung des Peenestroms. Für jede Wohnung ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet. Um die Pflege kümmern sich die Bewohner liebevoll selbst. Die PKW-Stellplätze befinden sich auf der vorderen Seite des Grundstücks, unter dem großen Carport und jeder Wohnung steht ein eigener Geräteschuppen zum Unterstellen von Fahrrädern zur Verfügung.

Kaufpreis 425.000 EUR zzgl. 4,57% Maklercourtage

Ansprechpartner: Herr Torsten Heinze
Telefon:                038377 / 36393 oder Fax: 36394
Mobilnummer:      0171 / 4807318
Email:                   heinze@ventus-immobilien.de
Büroanschrift:       Waldstraße 29a, 17454 Zinnowitz

 

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