VENTUS Immobilien Insel Usedom
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charmantes Reetdachhaus im Seebad Ückeritz

Unweit vom schönen Ostseestrand und dem 400 Meter entfernten Achterwasser befindet sich das idyllische Grundstück mit ca. 800 m², bebaut mit einem reetgedeckten Wohnhaus. Das Haus wurde schätzungsweise um 1850 ursprünglich erbaut und zählt wohl zu den ältesten Häusern von Ückeritz. Zurzeit wird das Haus als Ferienhaus mit 3 Ferienwohnungen genutzt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m² und teilt sich wie folgt auf: FeWo 1 mit ca. 30 m², FeWo 2 mit ca. 50 m² und FeWo 3 mit ca. 40 m². Die Wohnungen Nr. 2 und Nr. 3 lassen sich auch ohne großen Aufwand zu einer großen Wohnung zusammenlegen. Alle 3 Wohnungen haben eigene, separate Zugänge.

Ideal für 2 Personen eignet sich die Ferienwohnung Nr. 1. Diese befindet sich links vom Haus mit Zugang an der Giebelseite. Die Wohnung bietet einen kleinen Wohnbereich, ein Schlafraum mit einem Doppelbett, eine separate Küche mit Sitzecke und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Direkt vor dem Haus befindet sich der Terrassenbereich im Grünen und der eigene Grillplatz. Die Ferienwohnung Nr. 2 verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafraum mit einem Doppelbett und der Möglichkeit im Wohnbereich zusätzlich 2 Schlafplätze zu schaffen, eine kleine separate Küche, ein Wannenbad mit Fenster und den Eingangsbereich (Flur), abgeteilt mit einem zusätzlichen Schlafplatz. Die Wohnung wirkt hell und bietet Sitzelegenheit und Grillplatz im Grünen. Die über die Nebenstraße zu erreichende Ferienwohnung Nr. 3 bietet bis zu 3 Personen Platz. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Wohn-und Schlafraum mit einem Doppelbett und der Möglichkeit einen zusätzlichen Schlafplatz zu schaffen, dem Flurbereich, eine separate Küche mit Sitzecke und einem hell gefliesten Badezimmer mit Dusche und Fenster. Direkt vor dem Hauseingang befinden sich der Sitzbereich im Grünen, der eigene Grillofen und ein Fahrradschuppen.

Das Grundstück verfügt über 3 Zufahrten und bietet somit ausreichend PKW-Stellplätze. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen, wo die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern für die Wohnungen 1 und 2 gegeben ist. Das Ferienhaus wird inklusive der Einrichtung verkauft.

Kaufpreis: 279.000 EUR zzgl. 7,14% Maklercourtage

Ansprechpartner: Herr Torsten Heinze
Telefon:                038377 / 36393 oder Fax: 36394
Mobilnummer:      0171 / 4807318
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