VENTUS Immobilien Insel Usedom
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 Sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien in Ortsrandlage
von Neuendorf  bei Zinnowitz


Haus 1 mit ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche - Grundstück ca. 710 m²
und
Haus 2 mit ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche - Grundstück ca. 733 m²


Neben Rapsfeldern gelegen befinden sich in ruhiger Lage im kleinen Ort Neuendorf / bei Lütow, diese zwei Bestandsimmobilien. Beide Objekte sind sanierungsbedürftig. Die meisten Ausbauwerke, wie z. B. Sanitär, Decken - und Bodenbeläge sind zu erneuern. Die Gebäude sind massiv erbaut und befinden sich in der jeweiligen Gebäudehülle (Mauerwerk und Dach) in einem guten Zustand.

Das Einfamilienhaus (Haus 1), an der Straße gelegen, umfasst eine Wohn  und Nutzfläche von ca. 220 m². Aufgeteilt ist das Erdgeschoss in 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad, ein Gäste-WC, Flur und Veranda, sowie dem Obergeschoss mit weiteren 4 Zimmern, Küche, Duschbad und Flur. Es bietet ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung, auch für die Errichtung eine Einliegerwohnung. Die Immobilie wurde zu Wohnzwecken gebaut und ist zurzeit leerstehend. Ein Grundstück von ca.710 m² ist hier zugeordnet.

Das benachbarte ca. 723 m² große Grundstück ist mit einer ebenfalls sanierungsbedürftigen Immobilie (Haus 2) bebaut. Die ausbaufähige Garage und eine Ferienwohnung mit 5 Zimmern, Bad, Flur und kleiner Küche gestalten das Erdgeschoss. Im Obergeschoss dieser Immobilie finden Sie eine Ausbaureserve
für weitere Räumlichkeiten.

Der öffentliche Anschluss von Wasser, Abwasser und Strom, sowie Heizung (Flüssiggas) ist vorhanden. Diese Medien sind momentan noch in beiden Häusern vereint, können aber über die geplante Privatstraße (Erschließungsstraße) getrennt werden. Beide Immobilien können sowohl einzeln, aber auch zusammen erworben werden.

Kaufpreis Haus 1: 406.500 € zzgl. 3,57% Maklercourtage
und
Kaufpreis Haus 2: 316.300 € zzgl. 3,57% Maklercourtage

Ansprechpartner: Frau Sabine John
Telefon:                038371 / 257679 oder Fax: 257684
Mobilnummer:      0172 / 5658227
Email:                   s.john@ventus-immobilien.de

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