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VENTUS Immobilien - Insel Usedom
Neubau von 2 Doppelhäusern nahe dem Peenestrom- Wasserblick inklusive

-- Baubeginn ist erfolgt --

Das Grundstück befindet sich auf der Insel Usedom in Wolgast OT Mahlzow, in ruhiger und idyllischer Lage unmittelbar am Peenestrom und ist verkehrsgünstig, sowie zentrumsnah gelegen. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind hier vorhanden. Die nahe liegenden Badestrände auf der Insel Usedom sind nur etwa 10 Km entfernt und bequem mit dem Fahrrad, PKW oder mit der Bäderbahn zu erreichen.

Die Häuser - Baujahr 2022 - werden massiv erbaut und sind mit einem Ziegeldach versehen. Auf etwa 105 m² Wohnfläche verteilt, befinden sich 4 Zimmer, eine Terrasse, eine separate Küche, 2 Badezimmer mit Fenster und zwei Abstellräume. Vom Dachgeschoss ist teilweise ein Wasserblick auf die Peene möglich. 

Die Häuser erhalten eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen (Ausnahme im Dachspitz) mit Einzelraumsteuerung. Im Wohnbereich erfolgt der Einbau eines Schornsteins für das Aufstellen eines Kaminofens. Die beiden Bäder erhalten eine moderne Sanitärausstattung und ein keramischen Fußbodenbelag. Das Bad im Erdgeschoss erhält eine Dusche, das Bad im Dachgeschoss eine Badewanne. Parkett oder ein hochwertiger Designvinylbelag wird wahlweise in den Schlafräumen bzw. im Wohnzimmer verlegt. Die Wände und Decken werden mit einem wählbarem Farbanstrich versehen.

Die Terrasse ist ca. 12 m² groß und nach Westen ausgerichtet, so dass Sie bis in die Abendstunden entspannt die Sonne genießen können. Direkt neben der Terrasse befindet sich, als Sichtschutz zum Nachbarn, der eigene Abstellraum mit ca. 3 m² Nutzfläche, welcher sich zum Unterstellen von Fahrrädern oder Gartenmöbeln eignet.

Mit dem Erwerb einer Doppelhaushälfte können Sie die vorhandene Steganlage, welche sich direkt am Ufer des Peenestroms befindet, mitbenutzen und haben direkten Wasserzugang. 

Das Verkaufsobjekt bietet Ihnen ein attraktive Kapitalanlage mit schönen maritimen Wohnumfeld.

Kaufpreise ab 450.000 EUR zzgl. 3,57% Maklercourtage

Ansprechpartner: Herr Torsten Heinze
Telefon:                038377 / 36393
Mobilnummer:      0171 / 4807318
Email:                   heinze@ventus-immobilien.de

 

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