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 Anlageobjekt / Mehrfamilienhaus in Neu Boltenhagen - zwischen Wolgast und Greifswald


Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus, wurde ca. 1980 in massiver Bauart erbaut und befindet sich in einer kleinen Gemeinde, zwischen Wolgast und Greifswald gelegen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Neu Boltenhagen, mit freiem Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder.

Das Haus im Bungalowstil ist in 7 Wohnungen unterteilt mit ca. 417 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Bei den verschiedenen Wohnungen handelt es sich um 6 x 2-Raum-Wohnungen mit je ca. 52 m² Wohnfläche und eine großzügige Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. In den Jahren 1999/2000 erfolgte die komlpette Sanierung des Hauses, mit Ausnahme vom Dach. Dies ist noch mit Wellasbest versehen. Im Außenbereich steht jeder Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung.

Von den 7 Wohnungen ist eine 2-Raum-Wohnung mit 52 m² zur Zeit leerstehend und 4 Wohnungen sind dauerhaft vermietet. Die verbleibenden 2 Wohnungen sind komplett möbliert und werden als Ferienwohnung aktuell im Sommer vermietet. Beide Ferienwohnungen können aber auch dauerhaft vermietet werden. Bei einer Vollvermietung sind Mieteinnahmen von ca. 1.900 € kalt bis 2.000 € kalt im Monat zu erzielen.

Das Grundstück liegt am Dorfrand, umgeben von Einfamilienhäusern und ist voll erschlossen, mit Ausnahme von Erdgas. Die Wohnungen werden mittels Strom, mit einer Nachtspeicherheizung beheizt. Eine Umrüstung auf Gas wäre möglich, da sich der Erdgas-Anschluss vor Ort, am Nachbargrundstück befindet. Mit etwa 2.200 m² Größe bietet dieses Grundstück ausreichend Ruhe und genügend Freiraum.

Kaufpreis 325.000 EUR zzgl. 6,96% Maklercourtage

Ansprechpartner: Herr Torsten Heinze
Telefon:                038377 / 36393 oder Fax: 36394
Mobilnummer:      0171 / 4807318
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