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Mehrfamilienhaus in 17449 Ostseebad Trassenheide
nur 800 Meter vom Ostseestrand entfernt

Wohnhaus mit 4 Mietwohnungen
Baujahr 2000
Photovoltaikanlage

Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, gelegen im Ostseebad Trassenheide, wurde im Jahr 2000/01 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 708 m² Fläche. Die Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² teilt sich in vier Wohnungen auf.

Die 2- und 3- Raum-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 60-70 m2. Im Erdgeschoss finden Sie eine 2-Raum-Wohnung mit einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, dem Bad und einer Küche, während die 3-Raum-Wohnung ein zusätzliches Kinderzimmer aufweist. Jede Wohnung wird durch eine Terrasse ergänzt. Die 3-Raum-Wohnungen im Obergeschoss sind in einen offenen Wohn-Essbereich, ein Bad und je ein Schlaf-und Kinderzimmer aufgeteilt. Eine Dachterrasse bzw. ein Balkon sind den Wohnungen zugeschrieben. Alle Wohnungen verfügen über eine gute Wohnqualität und sind zur Zeit fest vermietet. Alle Terrassen und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und verfügen teilweise über einen freien Wiesenblick.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 modernisiert. Es verfügt über eine gute Dämmung und einer zusätzlichen 4,5 KW Photovoltaikanlage, die im Jahr 2008 installiert wurde. Die Volleinspeisung nach EEG arbeitet mit einer jährlichen Nettoeinnahme von ca. 1.800 € effektiv. Vier Stellplätze, ein gemeinschaftliches Gartenhaus mit ca. 12 m² und ein Grill inklusiver Sitzecke stehen den Mietern zur Verfügung. Ein Sandkasten und diverse Fahrradabstellflächen ergänzen die verklinkerte Immobilie.

Das Objekt stellt sich mit ca. 26.000 € Mieteinnahmen im Jahr, als gute Kapitalanlage dar.

Kaufpreis: 460.000 EUR zzgl. 7,14% Maklercourtage

Ansprechpartner: Frau Sabine John
Telefon:                038371 / 257679 oder Fax: 257684
Mobilnummer:      0172 / 5658227
Email:                   s.john@ventus-immobilien.de

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