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Mehrfamilienhaus in 17459 Loddin/Kölpinsee

Im Seebad Loddin/OT Kölpinsee, gelegen in einer Siedlung zwischen Eigenheimen und Ferienobjekten, befindet sich dieses im Jahr 2007 neu erbaute Mehrfamilienhaus mit ca. 410 m² Wohnfläche. Das Objekt ist in 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 38 m² und ca. 88 m² (Maisonette) und einer Physiotherapie mit ca. 82 m² Fläche aufgeteilt. Alle Einheiten, bis auf eine Maisonettewohnung sind zurzeit fest vermietet. Die Physiotherapie im Erdgeschoss der rechten Haushälfte ist vermietet. Terrassen oder Balkone sind selbstverständlich allen Wohnungen zugeordnet.

Das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 631 m² effektiv genutzt. So befinden sich neben dem Wohnhaus Schuppenparzellen für jede Wohneinheit, sowie für jede Wohnung ein PKW-Stellplatz bzw. 3 Stellplätze für die Praxis. Vom Balkon und den Terrassen der linken Haushälfte genießen Sie den Blick auf unverbaute Wiesenbereiche bzw. Auf den Kölpinsee. Jede Haushälfte verfügt über eine Heizungsanlage in einem separaten Heizungsraum. Die Zwei- und Dreiraum wohnungen sind mit Fliesenböden, Bädern mit Dusche/ Wanne und Küchen bzw. Wohn-Essbereichen aufgeteilt und ausgestattet. Die Dreiraumwohnungen im Dachgeschoss können und werden durch den Ausbau des Spitzbodens, als Maisonettewohnung genutzt.

Die Erschließung ist mit allen Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) gesichert. Diese Immobilie wird über eine Verwaltung betreut. Alle Wohneinheiten/ Physiotherapie können vom neuen Eigentümer separat verkauft werden, da diese real geteilt und mit eigenen Grundbüchern versehen sind. Somit erhält das Objekt einen hohen Investitionswert. Im jetzigen Fall wird die Immobilie als Gesamtobjekt angeboten.

Zentral, aber dennoch ruhig gelegen - in Ostseenähe, mit kurzen Wegen zum Bäcker, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bahnhof, erwartet diese Immobilie ihren neuen Besitzer. Greifen Sie zu, wir unterstützen Sie gern bei allen Fragen zum Objekt.

Kaufpreis: 695.000 € zzgl. 7,14% Maklercourtage

Ansprechpartner: Frau Sabine John
Telefon:                038371 / 257679 oder Fax: 257684
Mobilnummer:      0172 / 5658227
Email:                   s.john@ventus-immobilien.de
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