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VENTUS Immobilien - Insel Usedom

Einfamilienhaus vor den Toren der Insel Usedom

Vor den Toren der Stadt Wolgast befindet sich dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Hohendorf und sucht seinen neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde ca.1956 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.500 m² massiv erbaut. Das Haus verfügt über    5 Zimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von ca.120 m².

Des Weiteren befinden sich auf dem großen Grundstück eine Garage, 3 Nebengebäude und Möglichkeiten für die Haltung von Tieren. Erwähnenswert sind folgende Modernisierungen:

* Dach mit glasierten Dachpfannen NEU in 2001
* 2 Veluxfenster NEU in 2001
* Ölheizung Neu in 2007 / * 3 Öltanks a 1600 ltr.
* Wasserleitungen NEU in 1999
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* Fenster haben Außenrollläden
* Gasanschluss in der Straße vorhanden
* Glasfaser an der Grundstücksgrenze/Straße vorhanden

Durch die Haustür kommen Sie in den hellen und freundlichen Eingangsbereich. Von hieraus gelangen Sie rechts in die Küche. Durch den Flur erreichen Sie weiter auf der rechten Seite das Badezimmer mit Badewanne. Hieraus kommend befindet sich gegenüber ein Kinderzimmer. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Kaminanschluss. Vom Flur aus gelangen Sie auch in den Teilkeller. Alle Fenster sind ca. Mitte der 90-ziger Jahre eingebaut und aus Holz mit Isolierverglasung und mech. Rollläden.In das Obergeschoss gelangen Sie über eine aparte Echtholztreppe.Oben treffen Sie auf einen kleinen Flur, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Veluxfenster und Dusche, sowie ein separates WC.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, zu erneuern sind die Elektrik, Bodenbeläge, Innentüren, Wandverkleidungen und Malerarbeiten innen etc..

Während Sie auf dem Grundstück Ruhe und Entspannung genießen können, erreichen Sie dennoch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Erholungsgebiet Insel Usedom in wenigen Autominuten.

Kaufpreis 259.000 EUR zzgl. 3,57% Maklercourtage

Ansprechpartner: Herr Torsten Heinze
Telefon:                038377 / 36393
Mobilnummer:      0171 / 4807318
Email:                   heinze@ventus-immobilien.de


 

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