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VENTUS Immobilien - Insel Usedom
Sie träumen schon lange von einem absolut ruhig gelegenen Grundstück nahezu in Alleinlage? - Grundstück mit ca. 9.300 m² -

In Ortsrandlage von Wolgast und nur etwa 1.000 Meter vom Peenestrom entfernt, erwartet Sie Ihr neues Zuhause in absolut ruhiger Lage. Das im Jahr 2000 massiv errichtete Einfamilienhaus umgibt ein sehr weit- läufiges Grundstück mit etwa 9.300 m². Hier können Sie sich absolut ungestört fühlen und es bietet Ihnen und Ihren Tieren genügend Freiraum. Bis zum Zentrum der nahe gelegenen Stadt Wolgast sind es nur ca. 4 Km.

Auf knapp 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss des nicht unterkellerten Hauses befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Erker in Südlage, die kleine separate Küche, ein angrenzender Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit eingebauter Eck-Badewanne. Im Wohnzimmer ist eine zusätzliche Propan-Gasheizung und eine autarke Warmluftsolaranlage mit Lüftung vorhanden. Der Fußboden ist mit einem Parkettboden versehen. Die Kunststofffenster verfügen über Rollläden tlws. elektrisch. Das Bad ist mit hellen Fliesen versehen, die übrigen Räume mit einem PVC-Belag. Alle Räume sind hell und vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Über die Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen ein WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Nachtspeicherheizung.

Zum Grundstück gehören ein 2008 errichtetes Gebäude in Fachwerk-Bauweise, ein Doppel-Carport, ein 2001 errichtetes Nebengebäude mit 2 Abstellräumen, ein Brunnenhaus, ein 2003 errichteter Pavillon mit halbhohen Seitenwänden und ein im Jahr 2004 massiv erbauter überdachter Swimmingpool mit ca. 30 m².
   Der Pool ist beheizbar, komplett gefliest und verfügt über ein aufschiebbares Dach. Eine Solaranlage sorgt für die Erwärmung des Wassers. Neben dem Pool befindet sich zudem eine Außendusche. Das Brunnenhaus ist ein ca. 2 x 2 m großes Holzhaus mit einer eigenen Trinkwasseranlage. Diese 2002 errichtete Anlage dient der Wasserversorgung auf dem gesamten Grundstück einschließlich der Hausversorgung. Der vorhandene Brunnen wurde ca. 20 Meter tief gebohrt mit einer Filter- und Enteisenungsanlage. Das schöne mit Liebe zum Detail errichtete Fachwerkgebäude ist mit roten Klinkern ausgemauert und hat eine Größe von ca.40 m². Es verfügt über einen Betonfußboden und ein eingebautes elektrisches Rolltor.

Das Grundstück ist liebevoll gestaltet. Mit vielen Bäumen und Sträuchern ist das Grundstück nahezu uneinsehbar und bietet Ihnen ausreichend Freiraum und absolute Ruhe.

Kaufpreis 495.000 EUR zzgl. 3,57% Maklercourtage

Ansprechpartner: Herr Torsten Heinze
Telefon:                038377 / 36393
Mobilnummer:      0171 / 4807318
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