VENTUS Immobilien Insel Usedom
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Gewerbegrundstück mit Werkstatt, Büroräume und Wohnhaus direkt an der B109 nahe der Stadt Anklam

Zum Verkauf steht eine Gewerbegrundstück in Klein Bünzow, direkt an der Bundesstraße B109, zwischen Anklam und Greifswald gelegen. Auf dem ca. 5.000 m² großen Grundstück befinden sich mehrere Gebäude, welche ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet wurden.

Das Werkstattgebäude verfügt über ca. 370 m² Nutzfläche mit diversen Hebebühnen, Lagerräumen, Fahrzeugwäsche und Heizraum (Ölheizung) und zusätzlichen Unterstand mit etwa 90 m². Das Bürogebäude mit Verkaufsraum und Auststellungshalle verfügt über ca. 200 m² Nutzlfäche und eine Betreiberwohnung mit ca. 70 m². Das Gebäude wurde 2016/17 neu renoviert.
Das Wohnhaus ist mit ca. 140 m² Wohnfläche unterteilt in 2 Wohnungen mit ca. 80 m² und ca. 60 m² und wurde 2015/16 komplett neu saniert. Die Nutzung als eine Wohneinheit ist aber auch möglich. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die Zufahrt zum Wohnhaus ist separat von der Straße aus möglich. Ein weiteres Nebegebäude kann als Lager oder Garage genutzt werden und bietet ca. 80 m² Nutzfläche.
Der gesamte hintere Teil des ca. 5. 000 m² großen Grundstücks kann als Abstellfläche genutzt werden und ist auch separat von der Nebenstraße aus erreichbar. Insgesamt steht bei diesem Gewerbeobjekt eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 950 m² zur Verfügung.

Kaufpreis: 450.000 EUR zzgl. 5,95% Maklercourtage

Ansprechpartner: Herr Torsten Heinze
Telefon:                038377 / 36393 oder Fax: 36394
Mobilnummer:      0171 / 4807318
Email:                   heinze@ventus-immobilien.de
Büroanschrift:       Waldstraße 29a, 17454 Zinnowitz


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