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VENTUS Immobilien - Insel Usedom

Ihre Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnungen im Ostseebad Zinnowitz

um Verkauf stehen 30 Eigentums-Wohnungen, aufgeteilt in jeweils 15 Wohnungen in 2 Häusern. Alle Wohnungen sind dauerhaft fest vermietet, mindestens bis zum Jahr 2036, an einen Generalmieter für Altersgerechtes Wohnen. Sie profitieren von einer gesicherten Mieteinnahme. Die monatlichen Kaltmieten inkl. Stellplatzmiete liegen bei ca. 11,00 € / m² Wohnfläche. Die 2- und 3-Raum-Wohnungen haben eine Größe von ca. 44 m² bis 63 m² und verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen mittels Fahrstuhl und haben einen guten baulichen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kobination mit einer Gastherme und mit Fußbodenheizung.

Ausstattung
- Fahrstuhl im Haus - altersgerechte Grundrisse - Fußbodenheizung - Luft-Wärmepumpe/Gas - Be- und Entlüftungsanlage - Fliesenbelag - Bäder tlw.. mit Fenstern - ebenerdige Duschen

Lage
Die im Jahr 2016 neu entstandenen Wohnungen gehören zu einem Ensemble von 6 Villen und liegen in Zinnowitz zwischen Möskenweg und Gnitzer Weg/Görmitzer Weg. Von hier aus erreichen Sie fußläufig das Zentrum mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Ostsee und die Strandpromenade in ca. 1.000 m Entfernung.

Sonstiges
Die Wohnungen sind nur als Kapitalanlage zu erwerben. Alle Wohnungen sind altersgerecht und an einen Sozialträger für betreutes Komfortwohnen dauerhaft fest vermietet. Eine Eigennutzung durch den Erwerber ist mindestens bis ins Jahr 2036 nicht möglich.

Kaufpreise von 175.340 € bis 248.060 € zzgl. 10.000 € für PKW-Stellplatz
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Ansprechpartner: Herr Torsten Heinze
Telefon:                 038377 / 36393
Mobilnummer:      0171 / 4807318
Email:                   heinze@ventus-immobilien.de

Ansprechpartner: Frau Sabine John
Telefon:                 038371 / 257679
Mobilnummer:      0172 / 5658227
Email:                   s.john@ventus-immobilien.de

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